中海观澔府（占地8030㎡）◈✿ღ✿、中海映澜台（占地17902㎡）bv伟德官方网站◈✿ღ✿、中海江泰里（占地19794㎡）
地块距广佛线号线交汇的燕岗站bv伟德官方网站◈✿ღ✿，最近直线米◈✿ღ✿。通过面前的工业大道◈✿ღ✿，可快速到达昌岗立交◈✿ღ✿，西往荔湾◈✿ღ✿，东达琶洲◈✿ღ✿。
此外网通中变私服◈✿ღ✿，该宗地原定9月1日出让bv伟德官方网站◈✿ღ✿，延迟了4天◈✿ღ✿，并对配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程最终结算价处理要求做调整◈✿ღ✿。具体如下◈✿ღ✿：
出让公告第一条第（一）款第3点调整为◈✿ღ✿：竞得人须配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程◈✿ღ✿，按照琶洲南区AH090205等共8个地块的《广州市建设用地规划条件》实施配建◈✿ღ✿，包含建筑面积约35.3万平方米的留用地补偿安置物业与1617个地下车位等◈✿ღ✿，建成后◈✿ღ✿，无偿移交至广州市海珠区政府指定单位bv伟德官方网站◈✿ღ✿。
项目总投资暂定26.94亿元◈✿ღ✿，如最终结算价小于暂定金额◈✿ღ✿，竞得人需将差额退回市财政◈✿ღ✿，如结算价超过暂定金额◈✿ღ✿，超出部分由竞得人自行承担◈✿ღ✿。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内与广州市海珠区住房和建设局签订《琶洲南区留用地补偿安置物业土地配建监管协议》◈✿ღ✿。
目前地块周边在售的新房项目是中旅天宸府和中海江泰里◈✿ღ✿，报价在7万/平左右◈✿ღ✿。而周边的二手房◈✿ღ✿，多以20年楼龄老旧房屋为主◈✿ღ✿，均价从2.9-5.9万/㎡都有◈✿ღ✿。
值得一提的是◈✿ღ✿，在以往的土拍中◈✿ღ✿，广纸片区及周边经常产出高价地◈✿ღ✿，再加上前几年海珠卖地封推必爆◈✿ღ✿，多次冲上广州楼面价TOP10榜单◈✿ღ✿，相当之猛◈✿ღ✿。
据了解◈✿ღ✿，日前该宗地的最新规划获批◈✿ღ✿。意味着◈✿ღ✿，这里将集合住宅◈✿ღ✿、商业网通中变私服网通中变私服◈✿ღ✿、中小学校◈✿ღ✿、体育场为一体的综合项目◈✿ღ✿，
调整后◈✿ღ✿，地块居住用地面积2.652万㎡◈✿ღ✿，容积率4.5◈✿ღ✿，计容建面11.934万㎡网通中变私服◈✿ღ✿，建筑限高120米（可上下浮动15%）◈✿ღ✿，也就是约100-140米◈✿ღ✿。
此外◈✿ღ✿，该地块还将解决琶洲南区地块留用地安置物业建设投入◈✿ღ✿。据悉◈✿ღ✿，琶洲南区征收涉及北山◈✿ღ✿、石基◈✿ღ✿、赤沙三个联社145.15公顷◈✿ღ✿，需解决建设的留用地物业建筑面积共35.3万平方米◈✿ღ✿。为确保按时完成留用地物业的交付◈✿ღ✿，拟采用土地配建模式实施建设bv伟德官方网站◈✿ღ✿，即在拟公开出让住宅用地土地出让金中抵扣政策允许的配建金额◈✿ღ✿。
不过由于社会发展的进步bv伟德官方网站◈✿ღ✿，广州出台“退二进三”政策◈✿ღ✿，中心区的旧工厂逐渐外迁◈✿ღ✿，广纸厂2007年逐渐搬迁至南沙◈✿ღ✿，东方红印刷厂也在2010年搬离工业大道◈✿ღ✿。
2010年后◈✿ღ✿，地块内打造了东方红创意园◈✿ღ✿，汇聚咖啡厅◈✿ღ✿、花店◈✿ღ✿、书店◈✿ღ✿、艺术馆◈✿ღ✿、餐饮等◈✿ღ✿，成为有名的网红打卡点◈✿ღ✿。
但到了2016年◈✿ღ✿，因地块物业管理权纠纷等问题◈✿ღ✿，广州土发要求创意园管理商将地块按原状交还网通中变私服◈✿ღ✿，停止侵占◈✿ღ✿。
不过收储并不顺利◈✿ღ✿，直到4年后的2020年7月bv伟德官方网站◈✿ღ✿，创意园最后一家公司才被强制清退◈✿ღ✿，政府收储完成◈✿ღ✿。
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